中南建设集团陈昱含：推动地产业务实现扭亏为盈 | 业绩表现实录

2023-08-31 17:26:00 江苏中南建设集团股份有限公司

• 中南建设于8月31日召开2023年半年度业绩交流会，公司董事长陈锦石和董事兼总经理陈昱含出席。陈昱含分享了对当前政策及市场形势的感受，过去的一年是几轮周期以来政策最为密集的一年。然而，进入到二季度以后，形势开始下滑。7月份党中央召开经济工作会议，扶持民营经济化解行业风险、提振市场需求，并做出重要部署，无疑是一针“雪中炭”。 当前形势比年初预计的更差。主要原因包括三个方面： 1. 需求端仍然乏力。后疫情时代，整个宏观经济压力太大，居民端的收入和负债能力存在显著瓶颈。许多刚需和改善的家庭实际上都失去了购房的能力和信心，导致了政策刺激下的需求端回暖并不像过去几轮周期一样的强劲。 2. 供给端尚未修复。中南建设认为一轮的行业危机并不是来自于需求侧，而是供给侧先出了问题。从部分房企的爆雷到大范围信用的紧缩，及整个兑付的危机，再到整个交付上的承压，叠加了房企停止拿地，导致了整个需求侧的全面滑落。目前中南在内，民营企业缩表仍远远没有结束，行业的风险也未解除。土地投资仍然在低位，消费者对整个房企尤其是交付以及对房企的走势都缺乏信心，市场需求仍然处于历史。 3. 政策端仍在落地。中央早在去年下半年就出台了帮助房企解决融资问题三支箭的政策，以及促进房地产市场健康发展的金融16条。政策的出发点都是好的，也是非常必要的。但是政策落地过程中，现在确实存在着很多的难点。中南建设上半年主要在解决存量问题和稳定经营底盘。从存量问题这方面来讲，主要是包括债务的兑付、加快的变现以及欠款清收这三个方面，也取得了一定的成果。地产业务基本上实现了盈亏平衡，当前较为突出的压力是建筑业务的利润仍然承压，尽管已经在全力的清欠和优化业务

  

• 中南集团起步于1988年，经过28年的成长，现已发展为总资产700亿元，年综合产值500亿元的大型集团化上市企业。2015年荣膺中国企业500强第238位，2015中国房地产上市公司30强第24位，2015中国民营企业500强第59位。中南集团拥有“房地产业”、“建筑产业”、“商业产业”、“工业产业”四大产业板块，下辖江苏中南建设集团股份有限公司（证券代码：000961）、中南房地产业有限公司、江苏中南建筑产业集团有限公司、北京城建中南土木工程集团有限公司、金丰环球装饰工程（天津）有限公司等91个子公司。中南集团是江苏省最具知名度的民营企业之一，旗下建设产业雄居江苏省民营建筑行业前列，江苏中南建筑产业集团有限公司具有房屋建筑工程施工总承包国家特一级资质，年施工量600万平方米以上；中南房地产业雄居江苏省房地产行业前3强，年开发量400万平方米以上，“中南世纪城”品牌是江苏省最具知名度的房地产品牌之一；土木工程产业是中南集团重点拓展的产业领域，北京城建中南土木工程集团有限公司是全国最早从事地铁工程研发与施工的专业公司；工业产业是中南集团协同产业，业务范围涵盖了机械动力、新型建材、新能源等领域。中南集团充分发挥了四大产业全链条的优势，深入打造城市综合体，全面实现“投资商、开发商、建设商、运营商”的“四商”战略目标。中南集团现有员工50000余人，各类技术管理人才7000余人。其中：博士20多人，硕士200多人，本科及大专人才4000多人，各类中、高级职称人才2000多人，技术力量雄厚。国家建筑工程鲁班奖17座、国家土木工程詹天佑奖4座、优质工程奖等省级奖项70多项、“市优”等市级奖项100多项。中南集团2015年荣获中国房地产企业500强第25位，中国500强企业底第238位，荣获2015中国慈善榜“十大慈善企业”称号。践行着作为大型上市企业的社会责任和历史使命。公司简介：南通中南高科产业园管理有限公司，成立于2014年4月，注册资金两亿元人民币，隶属于中南集团。工业地产是中南集团目前重点发展的业务领域，专业从事实业投资、物业管理、企业管理咨询、投资咨询、财务信息咨询、建筑材料销售等多种业务。目前中南高科主要集中在工业地产的开发，以土地竞拍、软投资经营、整体捆绑打包的运作方式，致力于成为国内最具发展活力二三线城市工业地产开发的新星。

• 招聘范围主要集中在苏州、南通、昆明，主要招聘经验要求为3-5年，学历要求为本科的岗位。

• 公司参与招标264次，招标金额为55894.62（万元），公司参与中标13次，中标金额为107851.40（万元），最近项目为：南通市中央创新区科创中心一期（南通高等研究院）/A项目的开标情况公示、南通市中央创新区科创中心一期（南通高等研究院）/A项目的中标公告、南通市中央创新区科创中心一期（南通高等研究院）/A项目的开标情况公示。