A股迎来首单房企重组项目注册生效，招商蛇口收购南油和前海实业获批。

2023-06-16 21:40:14 招商局蛇口工业区控股股份有限公司

• 记者深圳报道 6月16日，招商蛇口(001979)(001979.SZ)发行股份购买资产并募集配套资金申请获中国证监会注册生效，成为证监会关于资本市场支持房地产企业股权融资政策出台后，A股市场首单成功取得注册批文项目。标志着房企股权融资“第三支箭”在实操层面的正式落地。自2022年以来，监管层推出了一系列针对房地产的纾困政策，在房企融资方面给出了信贷融资、债券融资、股权融资。据不完全统计，截至目前，商业银行与房企签约支持授信超过6万亿，多家房企申请注册发债超过1400亿元，37家A股和港股上市房企提出股权融资。此次招商蛇口拟以发行股份方式分别购买南油集团24%股权和招商前海实业2.89%股权，并募集配套资金85亿元，主要用于10个存量住宅项目后续建设及交付。交易标的持有的核心土地均位于深圳前海深港现代服务业合作区妈湾片区，是深港联动发展、粤港澳大湾区协同发展的重要联结与轴心。群益证券分析师沈嘉婕认为，在房地产市场低迷的背景下，公司作为大型央企有更好的融资能力，有望在市场整合的过程中获得更高的份额。集团内资产加快整合，有利于推进公司前海地块的开发进度，提升公司优质资产的估值水平。值得一提的是，招商蛇口重组项目从受理到注册生效共用时95天。与此同时，除了招商蛇口外，截至目前，A股还有另外2家房企披露重组方案，20家房企披露再融资方案。业内人士普遍认为，招商蛇口项目的快速审核过会，将为上市房企并购重组和股权融资注入强心剂，提振市场信心。深交所相关负责人则表示，下一步，将在证监会统筹指导下，继续坚持稳中求进，不断优化审核机制，提升服务水平，加大力度、加快速度支持上市房企合理融资需求，助力其通过并购重组转型升级、化解风险，推动房地产市场平稳健康发展。

  

• 招商局蛇口工业区控股股份有限公司（简称“招商蛇口”，股票代码001979《福布斯》全球上市公司2000强第348位 ) 是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业。公司始创于1979年，41年前建设开发运营的深圳蛇口片区是中国改革开放的发源地，孵化并培育了以招商银行、中集集团、招商港口等为代表的知名企业。公司秉持“综合发展观”的经营理念，以“前港-中区-后城”独特的发展模式，参与中国以及“一带一路”重要节点的城市化建设。公司致力于成为“美好生活承载者”，从城市功能升级、生产方式升级、生活方式升级三个角度入手，为城市发展与产业升级提供综合性的解决方案，配套提供多元化的、覆盖客户全生命周期的产品与服务，主要包括：教育、文化、写字楼、园区、文创、特色产城、长租公寓、住宅、酒店、综合体、商业、邮轮、健康、养老等25条标杆型产品线，360度启航美好生活新方式。截至2019年，招商蛇口总资产规模6177亿元，业务覆盖全球超110个城市和地区，开发精品项目近500个，服务千万客户。

• 招聘范围主要集中在厦门、深圳、漳州，主要招聘经验要求为5-10年，学历要求为本科的岗位。

• 公司参与招标614次，招标金额为118026.11（万元），公司参与中标26次，中标金额为29494.50（万元），最近项目为：招商蛇口2025-2026年度智能化设计施工全国战略采购资格预审公告、太子湾片区市政与宗地景观提升改造项目-太子湾片区市政与宗地景观提升改造项目一期-太子湾片区市政道路标识工程招标公告、招商蛇口2025-2026年豪奢档厨房电器全国战略采购（二次）资格预审公告。