太古地产表现出强烈的“野心”，而不慌张。

2023-06-06 22:46:13 太古地产有限公司

• 太古地产长期主义思维贯穿了其经营的各个环节，表现出企业的战略定力，使其在任何情况下都能沉着应对。 成都远洋太古里已经成为成都的商业地标，同时也成为太古地产体系内标杆项目。即使在疫情最严重的2022年，该项目的升级也没有停止，约有85个新品牌开业，相当于1/3的店铺大换一遍。 在消费者的感知层面外，该项目还经历了更深层次的变革。去年12月，太古地产宣布收购远洋集团持有的50%权益，并于今年2月完成了对项目的全资持有。我问太古地产行政总裁彭国邦，成都远洋太古里什么时候改名字？他说，不着急，现在的首要考虑是希望团队和员工保持稳定，品牌伙伴理解我们的战略并继续信任我们，当地政府理解并支持我们增持股份。可能会在今年下半年决定是否对名字做调整。 成都远洋太古里是远洋和太古压箱底的好资产，开业8年，业绩和零售额增长超过5倍。远洋集团挣扎再三还是选择了出售，50%股权对价54.7亿元，双方皆大欢喜。谈及这场收购，彭国邦给出了四重考量：第一，是否契合将500亿港元投资到中国内地的战略；第二，对这么重要的项目，持有100%权益去管理它，是不是最好的选择；第三，它现有的业绩，能否为利润提供即时的增长；最后，收购条款和价格，对太古地产和远洋集团的股东来说，是否都公平合理。从营运数据看，一季度，成都远洋太古里的零售销售额在出租率保持95%的情况下，同比增长了21%，明显优于北京三里屯太古里、广州太古汇、上海兴业太古汇和北京颐堤港等兄弟项目，也侧面印证了这次收购的决定。其实，是不是全资持有成都远洋里，客观上不会对运营造成太大变化，因为即使在太古地产只有50%权益时，也是100%去管理运营的，这是太古和远洋的合作方式和默契。 相比而言，双方正在合作建设的北京颐堤港二期，彭国邦不得不回应外界更

  

•       太古地产有限公司主要从事物业投资业务。公司通过三个业务部门运营。物业投资部从事发展、租赁及管理商业、零售及若干住宅物业业务。物业买卖及发展部从事发展及兴建物业业务。酒店部从事酒店运营业务。公司的子公司包括国泰有限公司、太古城中心控股有限公司和皇后大道东一号有限公司。公司通过其子公司还从事工程管理业务。

• 公司参与招标2次，最近项目为：太古地产最快月底以招标形式推售香港星街项目、太古地产旗下太古城第六期车位认购招标已结束。