美的置业管理层在经营业绩方面十分重视，而且非常善于进行区域调整，以便实现更加高效的经营策略。有鉴于此，他们往往会宁可错过一些土地项目，也不能让任何一个项目出现错误。总的来说，美的置业管理层非常注重业绩的提高，而且会采取一切必要的措施来实现这一目标。

2023-08-30 17:24:00 美的置业集团有限公司

• 美的置业举行2023年度中期业绩投资者发布会，公司董事局主席、执行董事兼总裁郝恒乐，执行董事兼首席财务官林戈，执行董事兼高级副总裁王全辉出席。在土地储备方面，郝恒乐表示，公司土地存量比较充足，近两年来正在调整存量结构，加大低量级城市及项目的退出，同时优化合作项目。据郝恒乐透露，美的置业较早时候就对合作项目做出了股权规避，从2021年至今，已出售了23个合作项目。 在新增土储方面，郝恒乐表示，公司遵循“优中选优”的原则，把握结构性机会。具体来说，美的置业将坚持在底线之上能获取就获取，不为做项目而突破底线。同时，将结合现金流状况，在资源、能力所覆盖的城市中，寻找结构性机会。郝恒乐总结道，新增土储的原则就是“宁可错过，不能犯错”。 在融资和现金流方面，执行董事兼首席财务官林戈表示，美的置业从很早就开始做资产负债结构优化，过程中强调两个字“自律”。从2022年开始，美的置业就停止了拿地，不是没有能力拿地，而是在新旧交替周期中没有看得很清楚。在资产负债优化上，美的置业自身有“三道红线”，未来美的置业也会坚定不移的按照“三道红线”去走。 在市场周期方面，执行董事兼高级副总裁王全辉表示，目前地产处于经济周期波动的大势之下，但市场肯定不会持续下滑。公司一直保持着敬畏之心，相信

  

• 　　美的置业（股份代号：3990.HK），美的控股属下企业、美的创始人何享健先生实际拥有，是香港联合交易所上市企业、中国上市房地产企业19强、广东省百强民营企业、领先的智慧地产制造商，被纳入恒生港股通等7大指数成分股。公司成立于2004年，以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，通过智能化、工业化、数字化的高质量建造和服务，打造“5M智慧健康社区”，营造美好生活方式。美的置业深耕珠三角、沪苏、浙闽、长江中游、北方和西南6大核心经济区，布局350个项目（数据截至2021年6月30日），已进驻上海、广州、天津、重庆、成都、郑州、武汉等国家中心城市，以及杭州、南京、长沙、合肥、昆明、石家庄、南昌、贵阳等省会城市。2020年，美的置业全年合同销售金额突破人民币1262亿元，同比增长24.6%，增速位于行业第一梯队。美的置业坚持房地产开发、大服务、产业、商业四大主航道业务协同发展。房地产开发涉及精品住宅开发、产城运营、文旅地产等领域。其中，住宅开发与服务紧扣AIoT（人工智能物联网）科技时代用户对智慧、健康人居需求的趋势，独创的“5M智慧健康社区”产品战略 体系，从“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品质M-Quality、美的服务M-Service、美的生活M-Life”5大维度，为客户精细智造美好生活体验；产业方面，公司积极打造科技智慧人居产业链，将其培育成为独立发展的“第二跑道”：布局智能产业化与建筑工业化，已搭建从研发设计、生产施工，到管理运维的全价值链闭环，包括成立智慧生活研究院和整体装配生产基地，确立了一体化产品和服务优势，并荣膺首个“国家智慧居住区标准创制基地”，不断向第三方提供智慧和绿色装配式整体解决方案。

• 公司旗下具有美的置业等知名品牌，发布过慧客通、美的置业云等应用，其最主要app慧客通是一款慧客通应用系统是利用移动互联网及技术和移动办公理念，内置销售案场管理逻辑及判客规则，为房地产企业案场管理提供信息化解决方案。 慧客通根据案场销售业务的实际流程充分实现客户前期邀约，到访跟进，逾期提醒，交易管理，业绩统计、客户分配等业务的高效管理和科学控制，以客户为中心，全流程管理为案场赋能，提高客户转化率，辅助管理层决策，提升客户体验和案场营销能力。

• 招聘范围主要集中在佛山、杭州、邯郸，主要招聘经验要求为5-10年，学历要求为本科的岗位。

• 公司参与招标2次，公司参与中标6次，中标金额为1.12（万元），最近项目为：翰诚五期项目、翰诚四期项目、DAEJ2016058-红谷滩新区九龙湖片区阁皂山大道以东、规划路以南（九龙湖片区JLH503-C01地块)。