东方雨虹转让40亿元宅地给中海系,并设立全资子公司虹丰置业作为该用地建设主体。目前,虹曦置业拟向苏州竹辉转让持有的虹丰置业95%股权,转让价格为47.5万元。本次交易完成后,虹曦置业将持有虹丰置业5%股权,苏州竹辉将持有虹丰置业95%股权。本次交易有助于进一步提高公司资金和资源利用效率,有助于与客户建立长期稳定深度的业务合作关系。 据公开信息显示,该地块为北京市丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区R2二类居住用地,面积约3.42公顷,规划建筑规模约8.21万平方米,底价为34.9亿元。10月18日由虹曦置业以约40.14亿元竞得,成交楼面价约4.89万元/平方米,销售指导价7.8万元/平方米。 交易方苏州竹辉为港澳台法人独资企业,由菱华工程有限公司100%控股,法定代表人为刘慧明。刘慧明在多家含有“中海”字样的企业担任法定代表人等职务。因此,有市场分析认为,中海系或许才是北京丰台地块的真正操盘方,东方雨虹或充当合作方,扮演“马甲”身份。 东方雨虹作为非房企参与竞拍,并将建设主体公司95%的股权进行转让,也进一步坐实了“马甲”角色。截至11月16日
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