美的置业借助“第二支箭”真金白银的支持,其信用融资能力逐步恢复,有利于公司进一步扩大市场份额。

2023-11-23 09:04:00 美的置业集团有限公司

• 11月22日，美的置业集团有限公司成功发行了2023年度第五期中期票据，总发行规模为10亿元，期限为2年。其中，品种一由民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”）创设保护凭证提供支持，发行规模为2亿元，发行利率为4.60%；品种二由华夏银行、交通银行创设保护凭证提供支持，发行规模为8亿元，发行利率为5.16%。 “第二支箭”发挥了引领带动作用，助力民营房企恢复债券市场融资。据悉，“第二支箭”已三次为美的置业债券融资提供增信支持，带动多家金融机构以市场化方式共同为企业提供金融支持，美的置业在有息负债平稳下降的同时，优化了融资结构，缓解了资金压力，逐步恢复了市场化的债券融资能力。 “第二支箭”真金白银支持实体，切实降低企业债券融资成本。“第二支箭”凭证费率仅为79bp，不到市场化凭证费率的一半，切实为实体经济让利，带动中票发行票面利率降低56bp，为美的置业节省了224万元财务费用，进一步降低了美的置业的融资成本。 在中央金融工作会议精神的指导下，中国人民银行、国家金融监督管理总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会，要求各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，对正常经营的房地产企业不惜贷、抽贷、断贷。继续用好“第二支箭”支持民营房地产企业发债融资。 据有关人士介绍，“第二支箭”已累计支持约20家民营企业发行超过360亿元债务融资工具，对于缓解民营企业融资压力、引导市场预期扭转、维护企业债券融资稳定发挥了重要作用。近期，新城控股、金辉股份、龙湖集团、新希望地产、红豆集团等民营企业正在通过“第二支箭”推进发债融资。

  

• 　　美的置业（股份代号：3990.HK），美的控股属下企业、美的创始人何享健先生实际拥有，是香港联合交易所上市企业、中国上市房地产企业19强、广东省百强民营企业、领先的智慧地产制造商，被纳入恒生港股通等7大指数成分股。公司成立于2004年，以“智慧生活，美的人生”为品牌理念，凭借深厚的制造业根基和科技化基因，通过智能化、工业化、数字化的高质量建造和服务，打造“5M智慧健康社区”，营造美好生活方式。美的置业深耕珠三角、沪苏、浙闽、长江中游、北方和西南6大核心经济区，布局350个项目（数据截至2021年6月30日），已进驻上海、广州、天津、重庆、成都、郑州、武汉等国家中心城市，以及杭州、南京、长沙、合肥、昆明、石家庄、南昌、贵阳等省会城市。2020年，美的置业全年合同销售金额突破人民币1262亿元，同比增长24.6%，增速位于行业第一梯队。美的置业坚持房地产开发、大服务、产业、商业四大主航道业务协同发展。房地产开发涉及精品住宅开发、产城运营、文旅地产等领域。其中，住宅开发与服务紧扣AIoT（人工智能物联网）科技时代用户对智慧、健康人居需求的趋势，独创的“5M智慧健康社区”产品战略 体系，从“美的智慧M-Smart、美的健康M-Health、美的品质M-Quality、美的服务M-Service、美的生活M-Life”5大维度，为客户精细智造美好生活体验；产业方面，公司积极打造科技智慧人居产业链，将其培育成为独立发展的“第二跑道”：布局智能产业化与建筑工业化，已搭建从研发设计、生产施工，到管理运维的全价值链闭环，包括成立智慧生活研究院和整体装配生产基地，确立了一体化产品和服务优势，并荣膺首个“国家智慧居住区标准创制基地”，不断向第三方提供智慧和绿色装配式整体解决方案。

• 公司旗下具有美的置业等知名品牌，发布过慧客通、美的置业云等应用，其最主要app慧客通是一款慧客通应用系统是利用移动互联网及技术和移动办公理念，内置销售案场管理逻辑及判客规则，为房地产企业案场管理提供信息化解决方案。 慧客通根据案场销售业务的实际流程充分实现客户前期邀约，到访跟进，逾期提醒，交易管理，业绩统计、客户分配等业务的高效管理和科学控制，以客户为中心，全流程管理为案场赋能，提高客户转化率，辅助管理层决策，提升客户体验和案场营销能力。

• 招聘范围主要集中在佛山、杭州、邯郸，主要招聘经验要求为5-10年，学历要求为本科的岗位。

• 公司参与招标2次，公司参与中标6次，中标金额为1.12（万元），最近项目为：翰诚五期项目、翰诚四期项目、DAEJ2016058-红谷滩新区九龙湖片区阁皂山大道以东、规划路以南（九龙湖片区JLH503-C01地块)。