李嘉诚旗下的房企在房地产市场激烈的竞争中成功围猎，取得了不俗的销售业绩。

2023-06-27 11:10:43 龙光地产控股有限公司

• 近日，市场有消息称，由龙光地产与合景泰富发展联合打造的香港豪宅凯玥项目相关债权或将变更，李嘉诚旗下的长实集团正与项目债权银行之一的汇丰进行接触，希望接手该项目相应债权。21世纪经济报道记者从接近合景、龙光的人士处证实了这一消息。但两家房企对此反应强烈，纷纷跳出来罗列交易一旦达成将对之带来的“负面影响”。更有市场声音直指，李嘉诚与长实此举是“趁火打劫”，将两家出险房企推入深渊。 凯玥是合景、龙光这两家深陷债务泥淖的出险房企手上为数不多的优质资产，在日后债务重组的方案沟通中，这也是重要筹码。站在各自的立场，两家房企的担忧与反抗，情有可原。但长实、汇丰之间的接洽，实在也不应该被过分苛责。在本轮房企出险的周期中，并不乏金融机构通过合理渠道维护自身权益的先例，例如有银行接管了房企的优质项目，又如地方城投参与金融机构的出险项目债务重组等。 以此可见，汇丰转让债权，是正常的商业行为。这在日后出险房企的债权分解和处置中，或将持续见到。合景、龙光的“出头”，则是出险房企、金融机构之间博弈的侧影。 值得注意的是，此次债权变更涉及的金额较大，可能会对龙光、合景的财务状况产生重大影响。对此，两家公司也在积极与相关债权人沟通，并希望获得妥善处理。

  

• 龙光地产控股有限公司是两广一体化建筑开发商，旗下拥有广州、深圳、汕头、佛山、南宁、成都、海南陵水等二十多家下属公司。根据中国指数研究院数据，公司于2012年在中国房地产开发企业排行第46位（以销售额计）。截至2013年10月31日，公司于广东、广西、四川、及海南的11个城市拥有70个处于不同发展阶段的项目。