万科前三季度实现销售金额2806亿元,9月新增5个开发项目。

2023-10-09 07:47:00 万科企业股份有限公司

• 10月8日,万科企业股份有限公司(股票代码000002.SZ)发布了2023年9月销售及近期新增项目情况简报。根据数据显示,9月份万科实现合同销售面积193.8万平方米,合同销售金额320.1亿元,同比减少7.8%。综合今年前三季度情况来看,万科累计实现合同销售面积1818.4万平方米,合同销售金额2806.1亿元,同比减少10.8%。9月份,万科新增开发项目5个,分别位于佛山、武汉、长沙、重庆,万科权益建筑面积约50.6万平方米,需支付权益地价44.4亿元。另外,万科今年上半年累计获取新项目32个,均位于一二线城市,总规划计容建筑面积449.0万平方米,权益计容规划建筑面积267.6万平方米,项目总地价718.6亿元,权益地价总额约431.0亿元,新增项目平均地价为16003元/平方米。今年上半年,万科实现营业收入2008.9亿元,实现归属于上市公司股东的净利润98.7亿元,同比分别下降2.9%和19.4%。万科总裁祝九胜在今年8月31日举行的2023年中期业绩会上表示,净利润下滑主要来自两个方面,主要是开发业务的结算规模下降以及结算利润率下降。目前整个行业发生了深刻的变化,行业的毛利率也在不断地下降,过往靠高杠杆大量去买地、大量的销售扩张规模的方式已经难以为继。万科近几年一直把工作重点放在三个方面:一是以客户为主,二是强调公司的经营安全,强调公司的安全韧性,三是提升业务能力。万科内部一致的看法是房地产还是国民经济的支柱产业,相信会回到正常的发展轨道上。财务方面,数据显示,截至上半年末,万科的净负债率为49.5%。有息负债合计3213.6亿元,占总资产的比例为19.1%。有息

  

• 万科企业股份有限公司成立于1984年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商，公司业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2016年公司首次跻身《财富》“世界500强”，位列榜单第356位；2017年再度上榜，位列榜单第307位。2014年万科第四个十年发展规划，已经把“三好住宅供应商”的定位延展为“城市配套服务商”。2018年万科将将这一定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，并具体细化为四个角色：美好生活场景师，实体经济生力军，创新探索试验田，和谐生态建设者。2017年，深圳地铁集团成为本集团第一大股东，始终支持万科的混合所有制结构，支持万科城市配套服务商战略和事业合伙人机制，支持万科管理团队按照既定战略目标，实施运营和管理，支持深化“轨道+物业”发展模式。万科始终坚持“为普通人盖好房子，盖有人用的房子”，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。万科将继续坚持为普通人提供好产品、好服务，通过自身的努力，为满足人民对美好生活的各方面需求，做出力所能及的贡献。公司核心业务包括住宅开发和物业服务。2018年，公司将自身定位进一步迭代升级为“城乡建设与生活服务商”，所搭建的生态体系已初具规模，在巩固住宅开发和物业服务固有优势的基础上，业务已延伸至商业开发和运营、物流仓储服务、租赁住宅、产业城镇、冰雪度假、养老、教育等领域，为更好的服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。

• 招聘范围主要集中在深圳、上海、太原，主要招聘经验要求为3-5年，学历要求为本科的岗位。

• 公司参与招标159次，招标金额为649402.05（万元），公司参与中标63次，中标金额为1496628.04（万元），最近项目为：中国电子大厦项目景观绿化工程二期开标情况、中国电子大厦项目景观绿化工程二期、中国电子大厦项目公区精装修工程一标段。