探索“双佣”收费模式,打破房产在途连环单交易僵局,链家在北京一区域再次引发房产行业的关注。

2023-07-15 01:36:28 北京链家房地产经纪有限公司

• 7月14日，有关北京链家在北苑区域实行中介收费“双佣”模式的消息传出。传统的做法是由买家承担2.7%的中介费，而卖家只需承担1%。不过，今年5月份，链家北苑区域门店开始尝试“双佣”模式，即买卖方分担中介费。对于卖方来说，分担中介费可以加快房产交易速度，尤其是在当前北京二手房市场中存在不少“买一卖一”的在途连环单交易的情况下，连环单卖方更愿意承担一部分中介费。 链家北苑大区相关负责人士向媒体表示，推行“双佣”模式并非强制，而是一种建议，主要是针对那些想要尽快完成买卖交易的卖方。对于那些不想承担中介费的卖方，可能会面临更大的损失，因为当下北京二手房市场中存在不少“买一卖一”的在途连环单交易，如果交易不能尽快完成，部分业主可能会承担几十万元的违约金。 据链家北苑大区相关负责人透露，实施“双佣”模式以来，已有不少成功成交的案例，而且也加速了连环单交易的解决。此外，推行“双佣”模式也能够促进买卖双方更好的沟通，让观望状态下的买房人不再犹豫，提前达成交易。 那么，为什么链家选择在北京北苑区域率先实行“双佣”模式呢？链家北苑大区相关负责人表示，北苑区域的二手房以总价750万元左右的商品房为主，房源挂牌超过1000套，市场交易体量不小，因此推行“双佣”模式更有市场基础。此外，北苑区域居住了不少创业者、生意人，他们对于新生事物的接受程度较高，能够接受付费推动房屋交易的新模式。同时，北苑区域近50%的客户是“买一卖一”的连环单交易，连环单卖方推进房产交易快速达成意愿较高。 易居研究院研究总监严跃进向媒体指出，对当下市场而言，双边收佣模式有助于破解在途连环单困局，促成交易尽快达成

  

• 链家，成立于2001年，是以数据驱动的全价值链房产服务平台。提供二手房、新房、租房、旅居房产、海外房产等房产交易服务，并拥有业内独有的房屋数据、人群数据、交易数据，以数据技术驱动服务品质及行业效率的提升。经过15年的发展，链家目前已进驻北京、上海、广州、深圳、天津、成都、青岛、重庆、大连等32个城市和地区，全国直营门店数量超8000家，旗下经纪人近15万人。成立至今，链家一直是行业引领者和颠覆者。业内率先承诺真实房源，全国真房源率已超过97%；并开展安心服务承诺，建立亿元保障金，保证消费者交易安全。链家是真正具备大数据处理能力的房产服务平台。历时8年，收集160多个城市1亿1000万套房屋信息，并建立业内独有的“楼盘字典”，为真房源奠定基础。通过对房屋数据、人群数据和交易数据的挖掘和处理，提供从找房到签约的各类线上产品，帮助提高交易效率，优化交易体验。链家还致力于搭建房产服务者生态平台，从经纪人招聘到培训，从服务标准制定到内部品质监控，都有严格的标准。从而让15万经纪人都能提供标准化的专业服务，让经纪人职业化。链家正积极拓展多业务。新房业务已覆盖25个城市，提供专业的新房咨询顾问服务。在海南等地，开创全新的旅居综合服务模式。海外业务已进驻美国、澳大利亚、新西兰等10个国家。并探索房产生态业务，建设家居综合服务平台。未来五年，链家会以互联网技术和数据化产品，进行线上线下的打通，重构和优化交易流程，不断提升交易体验。

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• 招聘范围主要集中在北京、郑州、深圳，主要招聘经验要求为1-3年，学历要求为本科的岗位。

• 公司参与招标4次，招标金额为46.65（万元），公司参与中标4次，中标金额为46.12（万元），最近项目为：北京市东城区2021年7月至2021年8月“双随机、一公开”检查结果公示、安苑自如公寓楼、链家地产自如公寓建筑装饰工程。